Nuestra propiedad rústica conocida como Cortijo La Gamera. Situado En La Chapas, Término Municipal De Marbella (MÁLAGA).
La Propiedad Es Rústica Y Consta De Una Superficie Total De 91.078,60 M2, Antes De Estar Formada Por Parcelas Nº 41-42-43 De Finca Nº 15 De Marbella, Hoy Después De La Digitalización Del Catastro, Las Parcelas Nº 41a Nos Pertenecen De La Finca Nº9 De MARBELLA.
En estas nuevas parcelas hay s en los límites y asignación de propietarios, por lo que la suma de superficies parciales no coincide con el Total Real De La Superficie De Nuestra PARCELA.
Se encuentra al este del T.M. Desde Marbella, tiene acceso a través de la Urbanización Hacienda Las Chapas de Marbella, y cuenta con un puente sobre la Autopista de la Costa del Sol.
Limita al sur con la propia Autovía de la Costa del Sol, no tenemos acceso directo a ella.
Si hay un desarrollo significativo, se podría procesar una solicitud de acceso a la mencionada Autopista de la Costa del Sol.
La parcela tiene una orografía medianamente montañosa con un río que la atraviesa, con posibilidad de obtener agua para
El servicio de la parcela y el suministro eléctrico se puede ampliar desde las urbanizaciones cercanas o desde la torre de gran altura
tensión en la zona.
Las vistas al mar y a la montaña son muy bonitas, la zona es tranquila y con un entorno natural. Todas las parcelas colindantes al Este, Norte y Oeste también son rústicas y permitirían ampliar la superficie para desarrollar cualquier proyecto que necesite más terreno.
La actual normativa de ordenación del suelo en Andalucía podría permitir la construcción en este tipo de suelo rústico
Edificios de interés público y social, tales como:
1. Se entenderá por utilidad pública e interés social, entre otros:
a) Aquellas actividades productivas de cualquier tipo que generen ingresos y empleo y no puedan
estar instalados en suelo urbano o urbanizable, ya sea porque no pueden instalarse en ningún tipo de polígono industrial,
por su incompatibilidad, tamaño o alguna otra razón, más que por sus características o impacto territorial y
El medio ambiente no puede ubicarse en este tipo de suelos, o porque son actividades que tienen su razón de ser.
en el medio natural, como actividades agrícolas, ganaderas, forestales o mineras.
b) Asimismo, aquellas instalaciones públicas o privadas o
edificios de servicios colectivos que deban estar situados en zonas rurales por razones paisajísticas,
recreativos, educativos, de salud, turísticos u otros.
2. La declaración deberá justificar adecuadamente las razones de utilidad pública e interés social, basadas en
su uso, y la necesidad de ubicación en zonas rurales.
Usos y actividades permitidos por declaración de interés público y social
1. Las construcciones y usos permitidos, mediante la declaración de su interés público y social, estarán entre los siguientes:
1.1. Actividades mineras y extractivas, incluidas las canteras o la extracción de áridos o suelo.
1.2. Actividades industriales y productivas.
1.3. Actividades turísticas, deportivas, recreativas, de esparcimiento y recreativas, religiosas y de bienestar social, tales como:
a) Establecimientos hoteleros, moteles, apartahoteles y similares.
b) Establecimiento de hoteles, restaurantes y similares.
c) Centros recreativos, deportivos y de ocio o adaptaciones, cualquiera que sea su naturaleza y tipo de instalación cd) Campamentos turísticos, campings e instalaciones similares.
e) Actividades culturales, caritativas, asistenciales y religiosas o espirituales.
f) Centros sanitarios y científicos y servicios funerarios y cementerios.
g) Residencias educativas y de ancianos.
h) Centros o adaptaciones de naturaleza, paisaje y medio ambiente.
i) Rellenos sanitarios, depósitos y almacenamiento de residuos que tengan una declaración favorable en relación con el impacto ambiental y paisajístico.
j) Aquellas construcciones e instalaciones relacionadas con el servicio de obras públicas que no hayan sido
contemplado en proyecto o planificación.
1.4. Cualquier otra actividad que cumpla con lo regulado en el artículo 9.1.20 de estas Bases.
Deberá tramitarse a través de un Plan Especial de Actuación sobre la modificación de la clasificación de suelo urbanizable en los términos indicados por este Reglamento y será obligatoria la Evaluación de Impacto Ambiental o
Análisis de Efectos Ambientales de la propuesta solicitada, según sea el caso. Ser su aprobación final
competencia de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
Referencia R Precio & 8364 7,286,000 Dormitorios 0 Baños 0 Tamaño de la terraza 0 m2 Parcela ajardinada 91078 m2 Tamaño de construcción 0 m2 Calificación energética NA Ubicación Las Chapas Año de construcción -- Seleccionar --
Este Sureste Sur Suroeste Oeste Inversión Reventa
Características principales
9,11 hectáreas de terreno
N/C
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Precio 7.286.000 €
Precio/m²: 80,00 €/m²
otra divisa
Referencia
18733-18739-r4360549
Número de mandato : R4360549
Agencia : LEM Real Estate
Ubicación
Esta propiedad está situada a Las Chapas, en Málaga (región Andalucía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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